Ипотека для самозанятых и ИП

Согласно Федеральному закону «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» от 27.11.2018 № 422-ФЗ самозанятые это «плательщики налога на профессиональный доход», то есть работают на себя и зарегистрированы в налоговом органе соответствующим образом. Это частные репетиторы, дизайнеры, няни, домработницы, фотографы — все, кто зарабатывает деньги собственным трудом без официального трудоустройства в компании. К самозанятым также относятся люди, которые получают доход от сдачи в аренду жилой недвижимости.

Индивидуальный предприниматель (ИП) по определению п.2 ст. 11 Налогового кодекса РФ – физическое лицо, зарегистрированное в установленном законодательством порядке и осуществляющее предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Индивидуальное предпринимательство относится к одной из форм малого бизнеса. Согласно Гражданскому кодексу РФ, гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Зарегистрироваться в качестве ИП может любой гражданин, достигший 18-летнего возраста.

Поскольку понятия самозанятости и ИП очень похожи, в обоих случаях люди работают на себя, платят налоги и сотрудничают с компаниями и физлицами. Соответственно, к таким заемщикам банки предъявляют похожие требования. Стандартные требования к заемщикам (не зависимо от типа занятости) — для получения ипотеки необходимо иметь минимум 1 год общего стажа и 3 месяца постоянного места работы.